Empieza fácil
Crea tu perfil, publica tus primeras propiedades y recibe prospectos sin perderte en procesos complicados.
- Perfil público
- Publicaciones limitadas
- Prospectos básicos
- Compartir a redes
Plataforma para agentes
Capta, ordena y convierte prospectos inmobiliarios desde un solo panel
Herramientas claras para agentes, asesores, agencias y desarrolladores: inventario, prospectos, seguimiento, publicación, analítica y trabajo en equipo.
Cómo encaja en Ubica Casa
Prospectos
flujo, fuente y seguimiento
Inventario
publicaciones, masivo y exportación
ROI
métricas por anuncio y zona
Planes pagados claros
Elige un plan según tu operación: agente independiente, equipo, agencia, desarrollador o inventario de alto volumen.
- Créditos destacados
- Flujo de prospectos
- Analítica
- Usuarios de equipo
Seguimiento simple
Cada prospecto muestra propiedad, estado, recordatorio, próxima acción y canal preferido para responder a tiempo.
- Nuevo
- Contactado
- Visita
- Oferta
- Cerrado
Camino recomendado
Un camino claro para avanzar
1
Crea tu perfil
Nombre, zona, especialidad, teléfono, WhatsApp, redes y cédula si aplica.
2
Publica inventario
Carga manual, CSV o masiva con fotos y validación de campos.
3
Recibe prospectos
Ordena mensajes por propiedad, prioridad, fuente y etapa.
4
Mide resultados
Compara visitas, contactos, tasa de respuesta y costo por prospecto.
Explora más
Rutas conectadas para seguir buscando
Directorios por ciudad
Programa Socios Fundadores
Socios Fundadores: 90 días gratis y 35% de descuento por 12 meses para los primeros 25 agentes en Monterrey.
- Agente Pro25 de 25 cupos libres
FUNDADOR-PRO
Herramientas de inventario
Inventario, multimedia y verificación
Inventario centralizado
Tu cartera entera en una sola vista: activas, pausadas, vendidas o rentadas. Filtra por zona, tipo, precio o estado. Cada propiedad muestra fecha de última actualización para no perder frescura del anuncio.
Carga masiva CSV/ZIP
Sube decenas o cientos de propiedades en una operación. El validador devuelve CSV de errores con fila, campo y motivo. El campo external_reference evita duplicados al sincronizar con tu sistema interno.
Multimedia profesional
Fotos en CDN con resolución optimizada por dispositivo, tour de video, tour virtual 360° y plano de planta digitalizado. Disponibilidad según plan; los planes Premium y Agencia son ilimitados.
Verificación profesional
Sello visible de Agente verificado tras validación de identidad, cédula o registro profesional. Aparece en perfil público y en cada ficha que publicas, elevando confianza y tasa de respuesta.
CRM y prospectos
Convierte solicitudes en operaciones cerradas
El módulo de prospectos va desde la primera solicitud hasta el cierre. Cada prospecto se mueve por etapas claras, deja rastro en hilos de conversación y se mide para reportar resultado real. No es un CRM genérico: está diseñado alrededor del flujo inmobiliario mexicano.
Bandeja de prospectos
Cada solicitud llega con nombre, contacto preferido, propiedad consultada, mensaje y fuente. El tablero ordena por fecha, propiedad o etapa para no perder tiempo en navegación.
Diez etapas de prospecto
Nuevo, sin respuesta, contactado, visita agendada, seguimiento pendiente, negociando, documentos solicitados, cerrado, perdido y spam. El estado guía el siguiente paso sin tener que recordarlo.
Recordatorios automáticos
Marca cuándo retomar conversación; el panel te avisa cuando llega el momento. Útil para no perder prospectos que pidieron tiempo para decidir o esperaban precalificación de crédito.
Hilo único por prospecto
Toda la conversación con cada interesado queda en un solo lugar. Útil para retomar negociación, recordar acuerdos verbales o resolver dudas con histórico a la vista.
Reportes y métricas
Visitas por anuncio, tasa de respuesta, conversión por etapa, tiempo promedio a cierre y costo por prospecto. Datos para decidir dónde invertir destacados y cuándo ajustar precio.
Etiquetas y fuente
Marca cada prospecto con fuente (búsqueda orgánica, destacado, referido, redes), etiquetas personalizadas y prioridad. Útil para reportar a tu agencia o sustentar inversión en destacados.
Planes profesionales
Cuatro niveles para crecer contigo
Agente inicial
MXN $599/mes
5 propiedades activas · 15 fotos
Para agentes que están arrancando cartera. Cubre publicación, perfil público, bandeja de prospectos y video opcional por propiedad. Insignia de agente verificado disponible con validación.
Agente Pro
MXN $1,499/mes
25 propiedades activas · 30 fotos
El plan más popular. Suma propiedades activas, fotos por anuncio, tour 360° y plano, CRM avanzado, destacados al mes, perfil destacado en directorio y soporte prioritario.
Agente Premium
MXN $2,999/mes
75 propiedades activas · 40 fotos
Para agentes con alto volumen o cartera premium. Multimedia ilimitada, más destacados al mes, métricas por zona, microsite opcional con URL propia y account manager.
Equipo de agencia
MXN $5,999/mes
200 propiedades activas · 40 fotos
Diseñado para agencias coordinando equipos. Usuarios y permisos, carga masiva, branding de agencia, página de agencia con inventario completo y reportes consolidados.
Hábitos de agentes que cierran más
Cuatro prácticas con impacto medible
Responde en menos de 4 horas
El tiempo de respuesta es el segundo factor de conversión después del precio. Los datos de la plataforma muestran que agentes que responden en menos de 4 horas convierten 2.5× más prospectos que quienes tardan más de 24.
Mantén inventario actualizado
Anuncios viejos sin actualizar pierden ranking. Refresca disponibilidad cada 7 a 14 días, pausa los que no están activos y actualiza fotos o descripción si la propiedad cambia condiciones.
Califica al prospecto al primer contacto
Pregunta forma de pago (contado, crédito, qué institución), plazo, presupuesto real y motivación. Te ahorra visitas que no van a cerrar y prioriza a los prospectos con mayor probabilidad de avanzar.
Usa destacados con intención
Destaca anuncios estancados, premium con poco tráfico o propiedades con campaña concreta de cierre. No uses destacados de forma uniforme: el ROI viene de elegir bien dónde invertir cada mes.
Preguntas frecuentes
Lo que la mayoría pregunta antes de suscribirse
¿Puedo importar mi inventario existente?
Sí. El módulo de carga masiva acepta CSV y ZIP con un CSV más carpetas de imágenes nombradas por external_reference. La plantilla de Ubica Casa se descarga del panel y mapea campos estándar. Está disponible en plan Premium y Agencia.
¿Qué es exactamente la verificación profesional?
Es un proceso de validación que confirma tu identidad real (INE/pasaporte), cédula profesional o registro en colegio inmobiliario (AMPI, FIABCI cuando aplica), y revisión de muestra de tu inventario. La verificación es opcional pero gana tasa de respuesta. Vigencia de 12 meses con renovación.
¿Cómo funcionan los créditos destacados?
El plan Pro incluye 5 destacados al mes; Premium 15. Cada destacado activa visibilidad reforzada por 7 días en búsquedas relevantes (ciudad, colonia, filtro). Puedes elegir qué propiedad destacas y cambiarla al término del periodo. Destacados adicionales se compran por separado.
¿Hay descuento por contratar plan anual?
Sí. Todos los planes pagados ofrecen modalidad anual con descuento equivalente a 2 meses gratis al pagar el año por adelantado. El cambio entre mensual y anual se hace desde el panel o por correo a [email protected].
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Regístrate y empieza con plan inicial. Los planes Pro, Premium y Agencia incluyen 14 días de prueba.
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