Contrato de arrendamiento habitacional
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO HABITACIONAL
DATOS DEL DOCUMENTO
Fecha de firma: [Fecha de firma]
Ciudad de firma: [Ciudad de firma]
Ley y jurisdiccion: [Ley y jurisdiccion]
Correo para avisos: [Correo para avisos]
PARTES E IDENTIFICACIONES
Arrendador / propietario: [Arrendador / propietario]
ID/RFC del arrendador: [ID/RFC del arrendador]
Domicilio del arrendador: [Domicilio del arrendador]
Arrendatario / inquilino: [Arrendatario / inquilino]
ID del arrendatario: [ID del arrendatario]
Domicilio actual del arrendatario: [Domicilio actual del arrendatario]
Ocupantes autorizados: [Ocupantes autorizados]
Fiador / obligado solidario: [Fiador / obligado solidario]
Testigos: [Testigos]
INMUEBLE
Direccion del inmueble: [Direccion del inmueble]
Descripcion legal / datos registrales: [Descripcion legal / datos registrales]
Uso permitido: Habitacional / Residential
PAGOS Y GARANTIAS
Renta mensual: [Renta mensual]
Deposito en garantia: [Deposito en garantia]
Mantenimiento / cuotas: [Mantenimiento / cuotas]
Metodo de pago autorizado: [Metodo de pago autorizado]
OPERACION Y CONDICIONES
Reglamento de condominio/HOA y cuotas: [Reglamento de condominio/HOA y cuotas]
Mascotas y reglas especiales: [Mascotas y reglas especiales]
FECHAS Y PLAZOS
Inicio de vigencia: [Inicio de vigencia]
Fin de vigencia: [Fin de vigencia]
Fecha de entrega: [Fecha de entrega]
REGLAMENTO, HOA/CONDOMINIO Y CUOTAS
Si el inmueble esta sujeto a regimen de condominio, HOA, asociacion de colonos, administracion de edificio, fraccionamiento o restricciones similares, las partes identifican los documentos aplicables, cuotas ordinarias, cuotas extraordinarias, cuotas de traspaso o mudanza, multas, amenidades, estacionamiento, mascotas, rentas y reglas de acceso como sigue: [Reglamento de condominio/HOA y cuotas].
La parte responsable debera entregar documentos vigentes, recibos y estado de cuenta antes de la firma, cierre o entrega cuando aplique. Cualquier restriccion material, adeudo, cuota, infraccion o derrama no revelada podra tratarse conforme a las clausulas de incumplimiento, devolucion, cierre, entrega o indemnizacion de este contrato.
DECLARACIONES
Declara EL ARRENDADOR que cuenta con derecho suficiente para dar en arrendamiento el inmueble ubicado en [Direccion del inmueble], identificado adicionalmente como [Descripcion legal / datos registrales], y que dicho inmueble se entrega libre de ocupantes no autorizados, en condiciones aptas para el uso pactado.
Declara EL ARRENDATARIO que sus datos de identidad son verdaderos, que cuenta con capacidad legal para obligarse, que destinara el inmueble exclusivamente a Habitacional / Residential, y que reconoce haber revisado el estado fisico, juridico y operativo del inmueble antes de firmar.
OBJETO, VIGENCIA Y POSESION
EL ARRENDADOR concede a EL ARRENDATARIO el uso temporal del inmueble para uso Habitacional / Residential, del [Inicio de vigencia] al [Fin de vigencia]. La posesion material se entregara el [Fecha de entrega] solo despues de la firma del contrato, pago inicial confirmado y firma del acta de entrega-inventario.
Queda prohibido subarrendar, ceder derechos, hospedar personas no autorizadas, cambiar chapas sin aviso, usar el inmueble para fines ilicitos o permitir ocupacion por terceros distintos a: [Ocupantes autorizados].
RENTA, DEPOSITO Y PAGOS
EL ARRENDATARIO pagara una renta mensual de [Renta mensual], mas cuotas de mantenimiento o servicios pactados como [Mantenimiento / cuotas]. Los pagos se realizaran por [Metodo de pago autorizado], conservando comprobante trazable.
El deposito en garantia es de [Deposito en garantia]. No se aplicara automaticamente al ultimo mes salvo autorizacion escrita. Su devolucion se hara contra entrega del inmueble, llaves, comprobantes de servicios y verificacion de danos distintos al uso ordinario.
MANTENIMIENTO, REGLAS Y ANEXOS
EL ARRENDATARIO cubrira mantenimiento menor por uso ordinario y notificara fallas mayores dentro de 48 horas. EL ARRENDADOR atendera reparaciones estructurales, instalaciones ocultas o vicios no atribuibles al uso del arrendatario, salvo pacto legal distinto.
Mascotas y reglas especiales: [Mascotas y reglas especiales]. Forman parte del contrato el inventario, fotografias, lecturas de medidores, reglamento de condominio y comprobantes de pago.
CLAUSULA ANTIFRAUDE Y ENTREGA SEGURA
Ninguna parte debera entregar efectivo, codigos, llaves, posesion, documentos originales o datos sensibles a personas no identificadas. Cualquier pago debe realizarse a cuenta verificada a nombre de la parte facultada y conservar comprobante.
Si aparece un tercero reclamando derechos de ocupacion, posesion, propiedad o cobro, las partes suspenderan la entrega o pago no confirmado y verificaran documentos con asesor legal, autoridad o registro correspondiente.
INCUMPLIMIENTO, TERMINACION Y NOTIFICACIONES
La falta de pago, falsedad documental, uso distinto, actos ilicitos, danos graves, invasion por personas relacionadas con EL ARRENDATARIO o cesion no autorizada seran causas de terminacion conforme a ley y al procedimiento aplicable.
Las notificaciones se enviaran al domicilio de las partes y al correo [Correo para avisos]. Las partes acuerdan privilegiar constancias escritas y evitar desalojos, retenciones o medidas de hecho sin orden o procedimiento legal cuando sea requerido.
FIRMAS
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EL ARRENDADOR
Nombre, firma y fecha
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EL ARRENDATARIO
Nombre, firma y fecha
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FIADOR / OBLIGADO SOLIDARIO
Nombre, firma y fecha
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TESTIGO 1
Nombre, firma y fecha
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TESTIGO 2
Nombre, firma y fecha