Campos obligatorios
Un anuncio útil necesita datos claros para que las personas puedan comparar, filtrar y decidir con confianza.
- Operación
- Tipo
- Precio
- M2
- Ubicación
- Contacto
Publicación guiada
Publica una propiedad con datos completos y fotos correctas
Publicar debe ser fácil para dueños y potente para profesionales: datos completos, guía de fotos, verificación y una ficha clara para quien busca hogar.
Cómo encaja en Ubica Casa
Fotos
recomendado 1600 x 1200 px
Campos
precio, tipo, m2, ubicación y contacto
Moderación
revisión antes de publicar
Imágenes que venden
Las fotos deben ser horizontales, luminosas y ordenadas. El formato recomendado es JPG o WebP, mínimo 1200 px de ancho.
- Fachada
- Sala
- Cocina
- Recámaras
- Baños
- Amenidades
Carga masiva
Agencias y desarrolladores pueden manejar inventario amplio con CSV, ZIP de fotos, validación de datos y exportación.
- CSV
- ZIP de fotos
- Errores descargables
- Exportación
Camino recomendado
Un camino claro para avanzar
1
Completa información
Captura datos obligatorios y descripción clara.
2
Sube fotos
Ordena portada, interiores, exterior, amenidades y planos si existen.
3
Envía a revisión
Moderación revisa duplicados, datos incompletos y calidad mínima.
4
Recibe prospectos
Cuando se aprueba, el anuncio aparece en búsqueda, mapa y rutas por ciudad.
Explora más
Rutas conectadas para seguir buscando
Campos del formulario
Qué necesitas tener listo antes de empezar
La publicación toma entre 10 y 20 minutos si tienes los datos a la mano. Reunir información de antemano evita interrupciones y reduce errores que retrasan moderación.
Operación y tipo
- Operación (venta, renta, preventa, renta temporal)
- Tipo (casa, departamento, terreno, local, oficina, bodega)
- Estado del inmueble (nuevo, usado, en obra)
Características
- Recámaras
- Baños completos y medios baños
- Estacionamientos
- M² construidos y de terreno
- Antigüedad aproximada
- Niveles
Ubicación
- Estado, municipio y colonia
- Calle y número (opcional, queda privado hasta acuerdo)
- Coordenadas o ubicación aproximada en mapa
- Precisión de ubicación (exacta, aproximada o por colonia)
Precio y operación
- Precio en MXN
- Mantenimiento si aplica
- Forma de pago aceptada (contado, Infonavit, banco, cofinanciamiento)
- Depósito si es renta
- Disponibilidad de visitas
Contacto
- Teléfono y/o WhatsApp
- Preferencia de canal
- Horario de respuesta
Descripción y fotos
- Título descriptivo
- Descripción con texto natural
- Mínimo 8 fotos en formato horizontal
- Portada elegida (fachada usualmente)
Fotos que venden
Tres reglas para que el anuncio funcione
Portada que invita al clic
Fachada limpia, sin autos al frente, fotografiada en horario dorado (primera o última hora del día) para evitar sombras duras. Si la propiedad es departamento, la portada suele ser la sala mostrada con amplitud y luz natural.
Resolución y formato
Formato horizontal 4:3 o 3:2, resolución mínima de 1600 × 1200 px. JPG o WebP con calidad alta. Evita filtros agresivos: la consistencia (todas en cálido o todas en frío) eleva percepción de calidad.
Orden recomendado de carga
Fachada → sala → comedor → cocina → recámara principal → baño principal → recámaras secundarias → baños secundarios → exteriores → amenidades. Una foto por espacio relevante para que el comprador haga un recorrido mental.
Multimedia opcional
Recorridos y planos para destacar
Tour de video
Recorrido grabado o en vivo. Disponible en planes a partir de Agente inicial.
Desde Agente inicial
Tour virtual 360°
Recorrido inmersivo navegable. Disponible desde Agente Pro.
Desde Agente Pro
Plano de planta
Plano digitalizado del inmueble. Disponible desde Agente Pro.
Desde Agente Pro
Flujo de publicación
De captura a publicado en cuatro pasos
1
Captura datos obligatorios
El formulario te guía por operación, tipo, características, ubicación, precio, descripción y fotos. Indica en rojo lo que falta. No puedes enviar a moderación con campos obligatorios vacíos.
2
Envío a moderación
El anuncio entra a revisión automática y humana. La moderación valida coherencia (precio vs zona, fotos vs descripción), busca duplicados y verifica que no haya información engañosa.
3
Aprobado y publicado
Cuando se aprueba, el anuncio aparece en búsqueda con mapa, en SEO local y en perfil del agente o agencia. La fecha de publicación queda visible para mostrar frescura.
4
Mantenimiento y pausas
Si el inmueble deja de estar disponible, pausa el anuncio desde el panel. Esto mantiene el ranking de búsqueda sin engañar al comprador. Cambios de precio se marcan como Bajó de precio y reciben empuje de visibilidad por 72 horas.
Carga masiva para inventario amplio
CSV y ZIP con imágenes
Para agencias, desarrolladores e inmobiliarias con cartera amplia, la carga masiva permite subir decenas o cientos de propiedades en una sola operación. Disponible en plan Premium y de Agencia.
Formatos soportados
CSV y ZIP que contenga un CSV más carpetas de imágenes nombradas por referencia interna. La plantilla estándar se descarga desde el panel.
Validación por fila
Cada fila se valida contra el esquema obligatorio. Las filas con errores no se publican; se descargan en un CSV de errores que indica fila, campo y motivo, para corregir y reintentar.
Manejo de duplicados
El campo external_reference identifica unívocamente cada propiedad del agente o agencia. Subidas posteriores con el mismo external_reference actualizan el anuncio en lugar de duplicarlo.
Historial y exportación
Cada importación queda registrada con conteo de filas procesadas, exitosas y con error. Puedes exportar el inventario completo cuando lo necesites para reportes internos o sincronizar con otros canales.
Ir al módulo de carga masiva
La herramienta se opera desde el panel del agente o agencia. Descarga la plantilla, completa filas, prepara fotos en carpeta y sube como ZIP. Revisa el reporte de errores y reintenta filas corregidas.
Preguntas frecuentes
Lo que la mayoría pregunta antes de publicar
¿Cuánto tarda la moderación?
El primer pase automático se ejecuta en minutos. La revisión humana se completa típicamente dentro de 4 horas hábiles. Anuncios que requieren aclaración (por ejemplo, precio inusual para la zona o documentación incompleta) pueden tomar hasta 24 horas.
¿Puedo cambiar el precio después de publicar?
Sí. Desde el panel actualizas precio cuantas veces necesites. Las rebajas activan etiqueta visible de Bajó de precio durante 7 días y reciben empuje de visibilidad por 72 horas. Subidas de precio no muestran etiqueta especial.
¿Qué pasa si publico fotos con marca de agua de otro portal?
La moderación rechaza fotos con marca de agua de otros portales o de fotógrafos sin autorización. Esto protege la calidad del marketplace y evita problemas de derechos. Usa fotos propias o licenciadas. El plan Premium y Agencia pueden coordinar producción profesional en plazas seleccionadas.
¿Puedo publicar la misma propiedad en distintas operaciones?
Sí. Una casa puede publicarse simultáneamente en venta y renta. Cada anuncio se cuenta como una propiedad activa del plan. La moderación valida que la información sea congruente entre ambas publicaciones.
Publicar una propiedad
Formulario guiado para enviar a moderación tu primera propiedad. El plan gratuito alcanza.
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